Perguntas frequentes
Tudo o que precisa de saber para comprar ou vender um negócio em Portugal. Se a sua dúvida não estiver aqui, fale connosco.
Comprar um negócio
- O que é um trespasse?
- Um trespasse é a transmissão de um estabelecimento comercial em funcionamento — o espaço, o equipamento, a clientela, os contratos e o nome — de um proprietário para outro. Ao contrário de um arrendamento simples, quem compra recebe o negócio a funcionar e pode continuar a atividade no dia seguinte. Em Portugal, o trespasse de um estabelecimento arrendado não carece de autorização do senhorio, mas tem de lhe ser comunicado.
- Quanto custa comprar um negócio em Portugal?
- O investimento depende das contas, dos ativos incluídos, do arrendamento e do risco. Compare os valores pedidos nos anúncios, reserve fundo de maneio e confirme os números com um contabilista. Os anúncios não representam preços de transações concluídas.
- Que documentos devo pedir ao vendedor?
- Peça as declarações de IES dos últimos três exercícios, os extratos de faturação, o contrato de arrendamento com as condições de renovação, as licenças de atividade e de utilização, os contratos de trabalho em vigor, os contratos com fornecedores e a certidão de não dívida às Finanças e à Segurança Social. Peça também uma lista do equipamento incluído no negócio.
- O que é due diligence?
- Due diligence é a verificação que o comprador faz antes de fechar negócio: confirmar que as contas apresentadas correspondem à realidade, que não existem dívidas ocultas, que as licenças estão válidas e que os contratos essenciais transitam para o novo dono. A duração varia com a operação e a documentação disponível; envolva um contabilista e um advogado.
- Preciso de registar-me para ver os negócios à venda?
- Não. Todos os anúncios da plataforma Negócios à Venda são públicos e podem ser consultados sem conta. Só precisa de se registar para ver os contactos diretos do vendedor, guardar favoritos e publicar o seu próprio anúncio.
Vender um negócio
- Quanto custa publicar um anúncio no portal Negócios à Venda?
- Publicar um negócio no portal Negócios à Venda é gratuito. Cada anúncio é revisto pela equipa antes de ficar visível, para avaliar a apresentação e a informação submetida. Os dados são declarados pelo anunciante e devem ser confirmados pelo comprador.
- Posso vender sem revelar que o negócio está à venda?
- Sim. Ao publicar pode marcar o anúncio como confidencial e esconder o preço pedido, mostrando "preço sob consulta". O anúncio continua visível e pesquisável, mas sem identificar publicamente o estabelecimento nem o valor, e os interessados contactam-no através do formulário.
- Quanto tempo demora a vender um negócio?
- O prazo depende do setor, do preço pedido, das condições da operação e dos compradores interessados. A plataforma não garante um prazo de venda. Prepare documentação e disponibilidade para responder a perguntas e analisar propostas.
- Que informação devo incluir no anúncio?
- Inclua a faturação e o lucro mensais, os anos de atividade, a dimensão da equipa, os ativos incluídos, as condições do arrendamento e o motivo da venda. Use informação atual e comprovável, sem divulgar dados pessoais desnecessários.
Segurança e pagamentos
- A plataforma Negócios à Venda intermedeia o pagamento?
- Não. A plataforma Negócios à Venda é um marketplace de anúncios: liga compradores e vendedores, e a negociação e o pagamento decorrem diretamente entre as partes, normalmente com acompanhamento de advogado ou contabilista. Não cobramos comissão sobre a venda.
- Como sei que um anúncio é real?
- Todos os anúncios são revistos por uma pessoa antes de serem publicados. Os anúncios com o selo "verificado" tiveram, além disso, a identidade do vendedor e a existência do estabelecimento confirmadas. Pode denunciar qualquer anúncio suspeito através do botão no fim da página do anúncio.
- O que faço se suspeitar de uma burla?
- Nunca transfira dinheiro antes de ver o estabelecimento presencialmente e de ter os documentos validados. Desconfie de vendedores que recusam encontros, que pedem sinais por transferência imediata ou que comunicam apenas por mensagem. Denuncie o anúncio através do botão na página e a equipa analisa em 24 horas.